房子抵债协议书范本2024年

房子抵债协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务原因，自愿将名下房屋用于抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方名下的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权益的情形。第二条抵债方式及金额2.1本协议项下的债务金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方自愿以名下房屋抵偿该债务。2.2甲方将房屋过户至乙方名下，视为债务的全部清偿。若房屋过户过程中产生相关税费，由甲方承担。第三条房屋过户手续3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方出具债务清偿证明。第四条房屋交付及占有使用4.1房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有附属设施交付给乙方，乙方取得房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内搬离房屋，否则乙方有权要求甲方支付逾期搬离产生的费用。第五条房屋维护及维修5.1甲方应在过户后继续承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2如有重大维修事项，乙方均有权要求甲方进行维修，所需费用由甲方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房屋所有权证

2.乙方身份证复印件

3.债务清偿证明

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋维修记录

7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证、身份证等相关材料，导致过户手续无法办理。

2.甲方未按约定时间搬离房屋，导致乙方无法占有、使用房屋。

3.甲方未按约定承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

4.乙方未按约定时间出具债务清偿证明。

5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权益的情形。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。

2.债权人：指享有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。

3.抵债：指债务人以其名下财产抵偿债务的行为。

4.过户：指将房屋所有权依法转移至他人名下的行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供相关材料：甲方应承担逾期提供材料的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.甲方未按约定时间搬离房屋：乙方有权要求甲方支付逾期搬离产生的费用，如协商无果，可以向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定承担房屋维护、维修责任：甲方应承担维修责任，如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定时间出具债务清偿证明：乙方应承担逾期出具证明的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房屋抵偿债务。

2.债权人要求债务人履行债务，并将房屋