房地产简单居间合同范文2024年

房地产简单居间合同范文2024年通用合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房产为__________（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为__________，建成年份为__________。1.3甲方出售/购买的房产现状为__________（空置/出租/占用/其他），如有占用，甲方应负责清理占用。第二条居间服务内容2.1乙方作为居间人，应竭力为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并协助双方达成交易。2.2乙方应向甲方如实介绍购房/卖房方的基本情况，并协助甲方与购房/卖房方进行洽谈。2.3乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.4乙方应保守交易双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第三条居间费用及支付方式3.1乙方的居间服务费用为房产交易总价的__________%，计算方式为：__________元。3.2甲方应在房产交易完成后__________日内，向乙方支付居间服务费用。3.3乙方提供的服务不符合本合同约定的，甲方有权拒绝支付居间服务费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易总价的__________%。4.2乙方未按本合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.3甲方未按本合同约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订后，如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.购房/卖房对象的身份证明复印件4.居间服务费用支付凭证5.房产交易总价确认单6.违约金支付凭证7.法院起诉状二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定提供居间服务，视为违约。2.甲方未按本合同约定支付居间服务费用，视为违约。3.甲方未按本合同约定出售/购买房产，视为违约。4.乙方未如实介绍购房/卖房方基本情况，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。2.乙方：指提供居间服务的一方。3.房产：指甲方出售/购买的房地产。4.居间服务：指乙方为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并协助双方达成交易的服务。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付居间服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未如实介绍购房/卖房方基本情况。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用；如因此导致甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：房产交易总价发生变化。解决办法：双方应按变化后的总价重新签订合同，并调整居间服务费用。五、所有应用场景：1.甲方出售位于市区的住宅，委托乙方寻找买家。2.乙方为甲方成功找到买家，协助双方完成交易。3.甲方购