2024版商铺租赁意向书范本

2024版商铺租赁意向书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用作__________（填写具体用途）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4租金：乙方每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____年递增__%。1.5租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。二、租赁商铺交付及验收2.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将商铺交付给乙方。2.2乙方对商铺的交付状况进行验收，如发现商铺存在影响正常使用的缺陷，乙方有权要求甲方在__日内予以修复。三、商铺维修及保养3.1甲方负责商铺的结构安全和基本设施的正常运行，确保商铺符合租赁用途的要求。3.2乙方按照租赁用途合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺现状照片5.商铺维修保养记录6.租金支付记录7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未能在租赁期限开始之日起规定的时间内将商铺交付给乙方。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方未按照租赁用途合理使用商铺。3.租金支付延迟：乙方未能在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。4.提前解除合同：任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。5.甲方未能确保商铺符合租赁用途要求：甲方未能确保商铺的结构安全和基本设施的正常运行，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指愿意租赁商铺，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方将商铺交付给乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的，用于租赁商铺的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.商铺存在缺陷：甲方应在规定时间内修复缺陷，否则应支付乙方相应的赔偿。3.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商支付租金事宜。4.合同变更/解除：甲方、乙方应签订书面协议，明确变更/解除合同的事由、时间和方式。5.发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提