2024版土地租赁三方合同

2024版精选土地租赁三方合同合同编号：__________土地租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁土地1.1甲方将位于__________的租赁土地出租给乙方使用，土地使用权证编号为__________。1.2租赁土地的面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证附图为准。1.3本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为__________个月。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之__________。第四条租赁土地的使用和保管4.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁土地，并确保租赁土地的安全、卫生和环保。4.2乙方在租赁土地上的建筑物、设施和农作物等，均视为乙方财产，租赁期满后，乙方应按照约定方式处理。4.3乙方应遵守当地法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。第五条维修责任（1）租赁土地及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的租赁土地及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.2甲方应在租赁期限内保证租赁土地及附属设施的正常使用。第六条合同的变更和解除（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他情形。6.2合同变更或解除的，甲乙丙三方应签订书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及相关文件

2.乙方营业执照及相关文件

3.丙方担保资格证明及相关文件

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.租赁土地规划许可证及相关文件

6.租赁土地附属设施验收报告及相关文件

7.租金支付证明文件

8.租赁土地使用和保管的相关规定和标准

9.维修责任确认文件

10.合同变更和解除的协议

11.违约金计算公式及相关文件

12.争议解决方式及相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁土地：未按照约定的租赁用途合理使用租赁土地。

3.乙方在租赁土地上进行违法活动：违反当地法律法规，在租赁土地上进行违法活动。

4.甲方未保证租赁土地及附属设施的正常使用：甲方未按照约定保证租赁土地及附属设施的正常使用。

5.甲方单方面解除合同：未经乙方同意，甲方单方面解除本合同。

6.不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力因素，导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对他项权利人在土地上的建筑物、构筑物及其附属设施享有占有、使用和收益的权利。

2.租赁土地：指出租方将其土地使用权出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

3.租金：指出租方根据租赁土地的面积、用途等条件，向承租方收取的租赁费用。

4.租赁用途：指承租方在租赁土地上的使用目的，如工业生产、商业经营、居住等。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权依法解除本合同。

2.乙方未按约定使用租赁土地：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁土地上进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并依法承担责任。

4.甲方未保证租赁土地及附属设施的正常使用：甲方应承担维修责任，确保租赁土地及附属设施的正常使用。

5.合同变更和解除的协商不成：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判决变更或解除合同。五、所有应用场景：

1.工业用地租赁：制造业、仓储物流等企业租赁土地建设工厂、仓库等。

2.商业用地租赁：零售、餐饮、娱乐等行业租赁土地建设商场、餐厅、游乐场等。

3.住宅用地租赁：房地产开发商租赁