二手房交易协议样本(2024版)

二手房交易协议样本(2024版)合同编号：__________二手房交易协议样本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋或过户的，应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.交易价格证明6.房屋过户申请表7.房屋过户费用明细表8.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等权利限制的，属于违约行为。3.甲方提供的房屋及附属设施设备存在重大质量问题，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付交易价款，属于违约行为。5.乙方未能按照约定完成房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证并入住的房屋。2.交易价格：双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款及附属设施设备价款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行违约金：因违约方迟延履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.遇到房屋存在重大质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或降低交易价格。如甲方拒绝协商，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.遇到乙方未能按照约定时间支付交易价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方未能按照约定完成房屋过户手续的情况，甲方可以与乙方协商延期过户，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。五