转租商铺简单合同范本(2024版)

转租商铺简单合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（原承租人）：1.名称：____________________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________乙方（新承租人）：1.名称：____________________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________一、转租面积及用途2.乙方承租的转租面积用于__________（经营项目），不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离转租面积，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、费用承担1.乙方承担转租面积内的水费、电费、物业管理费等各项费用。2.乙方应在租赁期内妥善保管转租面积，确保商铺的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.甲乙双方应按照合同约定使用转租面积，如乙方擅自改变经营范围，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离转租面积。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.转租面积测绘报告5.水费、电费、物业管理费收费标准6.商铺安全检查报告7.租赁合同终止证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转租面积，或交付的转租面积不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定金额。3.乙方未按约定使用转租面积，擅自改变经营范围。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定金额。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期内，将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。2.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转租面积测绘报告不准确解决办法：重新测绘，以实际测绘结果为准。2.甲方未按时交付转租面积解决办法：甲方按约定时间交付，逾期交付的，按约定支付违约金。3.乙方未按约定支付租金解决办法：乙方按时支付，逾期支付的，按约定支付违约金。4.乙方擅自改变经营范围解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离转租面积。5.发生安全事故解决办法：乙方承担相应责任，向甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.原承租人因经营需要，将商铺部分面积转租给新承租人。2.新承租人需要使用转租