商铺终止合同协议书2024年

商铺终止合同协议书2024年通用合同编号：__________商铺终止合同协议书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方是商铺的出租方，乙方是商铺的承租方；3.双方同意在原租赁合同到期后不再续约，并决定终止商铺租赁关系；4.本协议旨在明确双方在终止商铺租赁合同过程中的权利和义务。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、终止事项1.自本协议签订之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内将商铺腾空，并将商铺交还给甲方。3.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付原租赁合同约定的违约金，违约金计算方式如下：（1）若乙方提前终止合同，则违约金为租金总额的____%；（2）若乙方延迟终止合同，则违约金为租金总额的____%。4.乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付水电费、物业费等相关费用，直至商铺腾空并将商铺交还给甲方。二、权利和义务1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付原租赁合同约定的押金，押金金额为人民币____元。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付原租赁合同约定的装修补偿金，装修补偿金金额为人民币____元。3.乙方应按照本协议第一条第3款约定，按时支付违约金。如乙方未按时支付违约金，甲方有权依法追讨。4.乙方应按照本协议第一条第4款约定，按时支付相关费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权依法追讨。三、保密条款1.双方同意，在签署本协议及本协议终止后的任何时候，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，不得向任何第三方披露本协议的内容。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.原商铺租赁合同

2.押金支付凭证

3.装修补偿金支付凭证

4.水电费、物业费等相关费用支付凭证

5.违约金支付凭证

6.商铺腾空交付确认书

7.商铺交接单二、违约行为及认定：

1.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前终止合同的行为。

2.乙方延迟终止合同：乙方在租赁期限届满后未按约定时间将商铺腾空并交付给甲方。

3.乙方未按时支付租金：乙方在合同约定的时间内未支付租金。

4.乙方未按时支付违约金：乙方未按照本协议第一条第3款约定，按时支付违约金。

5.乙方未按时支付相关费用：乙方未按照本协议第一条第4款约定，按时支付水电费、物业费等相关费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有人，本协议中的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的一方，本协议中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自合同约定的起租日至合同约定的终止日。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.装修补偿金：指乙方因装修商铺所产生的费用，甲方在合同终止时向乙方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提前终止合同，如何计算违约金？

解决办法：按照原租赁合同约定的租金总额的百分比计算违约金。

2.乙方延迟终止合同，如何计算违约金？

解决办法：按照原租赁合同约定的租金总额的百分比计算违约金。

3.乙方未按时支付租金，如何追讨？

解决办法：甲方有权依法追讨乙方未支付的租金。

4.乙方未按时支付违约金，如何追讨？

解决办法：甲方有权依法追讨乙方未支付的违约金。

5.乙方未按时支付相关费用，如何追讨？

解决办法：甲方有权依法追讨乙方未支付的相关费用。五、所有应用场景：

1.甲方与乙方签订原租赁合同，租赁期限届满前，乙方决定提前终止合同。

2.甲方与乙方签订原租赁合同，租赁期限届满后，乙方未能按时将商铺腾空并交付给甲