2024餐饮场地出租合同

2024餐饮场地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有餐饮场地的出租权，且乙方愿意租赁该场地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁餐饮场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。甲方在确认场地无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的使用权，确保乙方正常开展餐饮业务。5.2甲方应负责场地的维护和保养，确保场地设施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应按约定支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按本合同第三条约定的滞纳金计算方式执行。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.餐饮场地使用权证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁场地的使用权，导致乙方无法正常开展餐饮业务的，视为甲方违约。2.甲方未按约定维护和保养场地设施，导致设施损坏或无法正常使用的，视为甲方违约。3.甲方干涉乙方经营活动或向乙方收取未约定费用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途的，视为乙方违约。5.乙方未按约定支付租金和押金，逾期未付的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁场地的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需提前迁离场地。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决迁离事宜。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并书面催告乙方尽快支付欠款。3.问题：甲方未按约定保证租赁场地的使用权。解决办法：乙方有权书面催告甲方履行合同约定，并要求甲方承担违约责任。4.问题：场地设施损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应负责及时维修或更换损坏设施，确保场地正常使用。五、所有