2024门面租赁的合同范本

2024门面租赁的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房的使用性质为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。5.2租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.门面房验收报告6.维修费用支付记录7.合同解除证明8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未按约定时间退还押金未履行维修义务2.乙方违约：未按约定时间支付租金使用门面房及设施不当导致损坏提前解除合同未通知甲方3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断甲乙双方的违约行为违约行为导致的损失由违约方承担违约方应支付相应的违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁门面房的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滞纳金。甲方应及时提供租金收据，确保乙方正确履行支付义务。2.维修责任争议：甲方应建立健全设施检查和维修制度，确保房屋及设施的正常使用。乙方发现房屋及设施损坏应及时通知甲方，并共同确定维修费用。3.提前解除合同争议：双方应严格按照合同约定的条件和程序提前解除合同。违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订