预售房抵押借款合同范本2024年

预售房抵押借款合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于支付预售房产的部分价款。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买预售房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第四条还款方式4.1甲方应按月还款，还款金额为每月还款本金__________元及相应利息。4.2甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。4.3甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。第五条抵押担保5.1甲方同意将预售房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应在办理预售房产抵押登记手续后，将抵押登记证明复印件提交给乙方。5.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金，违约金金额为贷款本金的__________%。6.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息金额为未还款金额的__________%。6.3甲方提前还款的，应支付提前还款手续费，手续费金额为提前还款本金的__________%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.预售房产证明文件

4.贷款申请表格

5.还款计划表

6.抵押登记证明复印件

7.提前还款申请表

8.违约金计算表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款资金：甲方使用贷款资金购买非预售房产或未经乙方同意的其他用途。

2.未按约定还款：甲方未按约定的还款计划及还款金额按时还款。

3.提前还款：甲方在贷款期限内未经乙方同意提前偿还贷款本息。三、法律名词及解释：1.预售房产：指尚未建成或尚未取得所有权证的房产，购房人预先购买并支付部分价款的权利。

2.贷款人：指提供贷款资金，并收取还款本金及利息的当事人。

3.借款人：指向贷款人申请贷款，并按约定用途使用贷款资金的当事人。

4.抵押担保：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为借款的担保。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。

解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款资金时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期还款的部分，乙方有权加收逾期利息。3.问题：甲方提前还款。

解决办法：甲方提前还款的，应按照约定的提前还款手续费率支付手续费。五、所有应用场景：1.甲方购买预售房产，资金不足时，向乙方申请贷款。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款，并签订本合同。

3.甲