商场物业管理服务协议2024年

商场物业管理服务协议2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为商场业主或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：商场的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全保卫、停车场管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保商场的正常运营。二、服务标准及质量2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的服务标准、质量要求及行业规范，提供专业化的物业管理服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化、制度化。2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和甲方检查，不断提高服务质量。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2双方如需提前终止或续签本协议，应提前三个月书面通知对方。四、服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月__日前将当月物业管理服务费用发票提交甲方，甲方应在收到发票后__日内支付给乙方。4.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，为员工缴纳社会保险，并承担相应的法律责任。五、甲方权利义务5.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，不得干涉乙方的正常管理。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议，促进双方共同提高。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定，提供专业的物业管理服务，确保商场的正常运营。6.2乙方应尊重甲方及商户的合法权益，不得擅自改变物业用途。6.3乙方应建立健全安全保卫制度，确保商场的安全稳定。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方提供的物业管理服务不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业权属证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方物业管理资质证书复印件

5.物业管理服务费用明细表

6.物业管理服务质量标准及考核办法

7.安全保卫管理制度

8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用，认定为违约行为。

2.乙方提供的物业管理服务未达到约定质量，认定为违约行为。

3.甲方干涉乙方正常管理，认定为违约行为。

4.乙方擅自改变物业用途，认定为违约行为。

5.双方未按照约定履行本协议，导致协议无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指商场业主或合法使用权人。

2.乙方：指物业管理服务提供者。

3.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

4.物业管理服务质量：指乙方提供物业管理服务的质量水平。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收费用；必要时可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定质量。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。

3.问题：甲方干涉乙方正常管理。

解决办法：双方应加强沟通，明确各自的权责，遵守本协议约定。

4.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状；如乙方拒绝，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：

1.商场物业管理服务协议适用于各类商场、购物中心等商业物业。

2.商场物业管理服务协议适用于物业管理公司或其他合法经营主体。

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