房地产分销合同书范文2024年

房地产分销合同书范文2024年通用合同编号：__________房地产分销合同书甲方（房地产开发企业）：__________乙方（分销商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产项目的分销事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方委托乙方在其指定的区域范围内，对甲方房地产项目进行销售和推广。1.2甲方房地产项目基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________开盘时间：__________产权性质：__________2.1乙方应根据甲方的要求，制定销售和推广计划，并严格执行。2.2乙方应在甲方指定的区域内，进行有效的市场调查，了解市场需求和竞争态势，为甲方提供第一手的市场信息。2.3乙方应在其经营场所和宣传资料上，明确标注甲方房地产项目的相关信息，确保信息的真实、准确和完整。2.4乙方应积极参与甲方的各类营销活动，提升甲方房地产项目的知名度和影响力。第三条销售政策3.1甲方应向乙方提供房地产项目的宣传资料、销售资料和优惠政策等，以便乙方开展销售工作。3.2甲方应根据乙方的销售业绩，给予相应的价格优惠和奖励。3.3甲方应对乙方提供的销售业绩，给予及时、准确的统计和反馈。第四条结算方式4.1乙方应按照甲方的要求，及时、足额地向甲方支付销售款项。4.2甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付分销佣金。4.3甲乙双方应定期对账，确保账目的准确无误。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付分销佣金，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定佣金金额的____%。5.3乙方未按约定时间支付销售款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定销售款项的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目宣传资料2.甲方提供的销售资料和优惠政策3.乙方制定的销售和推广计划4.乙方经营场所和宣传资料上标注甲方项目的资料5.销售业绩统计和反馈记录6.账目和对账记录7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付分销佣金2.乙方未按约定时间支付销售款项3.甲方未按约定提供销售资料和优惠政策4.乙方未按约定进行销售和推广活动5.双方未按约定进行定期对账6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律。3.分销商：指在甲方指定的区域范围内，对甲方房地产项目进行销售和推广的单位或个人。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.销售款项：乙方根据销售业绩应向甲方支付的费用。6.分销佣金：甲方根据乙方的销售业绩应向乙方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付分销佣金解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付佣金；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付销售款项解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按时支付款项；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.甲方未按约定提供销售资料和优惠政策解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方提供相关资料和政策；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定进行销售和推广活动解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方履行合同约定的销售和推广活动；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为分销商时使用。2.甲方需要乙方在其指定区域范围内进行销售和推