天津市农家院租赁合同

天津市农家院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于天津市的农家院一座，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁标的物业的目的仅为________________（注明用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及禁止事项4.1乙方应按照约定的用途使用标的物业，不得擅自改变用途。（1）违法活动；（2）损害标的物业的行为；（3）影响周边环境的行为；（4）其他违反法律法规及社会公德的行为。第五条维修及保养5.1甲方负责维护标的物业的基本设施，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用标的物业，并负责日常保养和维护。5.3因乙方使用不当导致的标的物业损坏，乙方应承担修复费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供标的物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市农家院租赁合同（）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物业的房产证复印件5.租赁标的物业的现状照片或视频6.租金支付凭证7.维修及保养记录8.违约金支付凭证9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的物业，包括但不限于房屋、场地、设施等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用标的物业，擅自改变用途。4.乙方在租赁期间从事违法活动、损害标的物业的行为、影响周边环境的行为或其他违反法律法规及社会公德的行为。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用标的物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取使用标的物业的权利。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业的设施损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁用途，影响标的物业的合法使用。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.