房屋分居使用协议书

房屋分居使用协议书合同编号：__________房屋分居使用协议书一、甲方（出租方）：1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（承租方）：2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于____________________的房屋分居使用给乙方。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人。4.3乙方应妥善保管该房屋内的物品，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。4.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责对该房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。6.3乙方提前解除协议的，应支付甲方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.设施使用说明4.租金支付证明5.维修和保养记录6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行维修、保养义务2.乙方未按约定支付租金3.乙方将房屋转租、转让或转借给他人4.乙方在房屋内进行违法活动5.乙方未妥善保管房屋内物品导致损坏或丢失6.乙方提前解除协议未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋分居使用给承租方的当事人。2.承租方：租赁甲方房屋并按照约定使用和保管房屋的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方将房屋转租、转让或转借给他人。解决办法：立即要求乙方停止转租、转让或转借行为，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方在房屋内进行违法活动。解决办法：立即要求乙方停止违法活动，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未妥善保管房屋内物品导致损坏或丢失。解决办法：要求乙方按甲方的要求承担赔偿责任。5.问题：乙方提前解除协议未支付违约金。解决办法：要求乙方支付违约金，并保留追究违约责任的权利。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权并愿意将房屋分居