抵押房买卖合同范例

抵押房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条抵押房的描述1.1抵押房的名称：____________________1.2抵押房的地址：____________________1.3抵押房的面积：____________________平方米1.4抵押房的现状：____________________1.5抵押房的所有权证明文件编号：____________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理抵押房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付抵押房的钥匙。第四条附加条款4.1甲方保证抵押房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）所有权证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.抵押房所有权转移证明文件4.抵押房过户手续相关文件5.购房款支付凭证6.逾期付款违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将抵押房所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理抵押房过户手续，构成违约。4.甲方未按约定交付抵押房钥匙，构成违约。5.乙方未按约定支付逾期付款违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押房：指在本合同中约定由甲方出售给乙方的房产。2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的抵押房购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订后五个工作日内支付给甲方的款项。4.逾期付款违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。5.过户手续：指将抵押房的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成所有权转移：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快完成所有权转移。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，按照约定支付逾期付款违约金，并尽快支付购房款。3.抵押房过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件，确保过户顺利进行。4.甲方未按约定交付抵押房钥匙：甲方应承担违约责任，尽快交付钥匙给乙方。5.乙方未按约定支付逾期付款违约金：乙方应承担违约责任，尽快支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为抵押房所有权人，愿意出售抵押房。2.乙方愿意购买甲方拥有的抵押房。3.双方就抵押房的购买价格、交付及过户等事项达成一致。4.甲方按约定时间将抵押房所有权转