购房合同补充协议的主要内容

购房合同补充协议的主要内容合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为了进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号____小区，房屋结构____，房屋所有权证号____，土地使用权证号____。1.2房屋规划用途为____，房屋建筑规模为____平方米，共有____套____间。1.3房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。二、交付及办理手续2.1甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋及附属设施完整交付给乙方。2.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。2.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。三、付款方式及进度3.1乙方应按照合同约定的付款方式，分____期向甲方支付购房款。3.2每期付款的具体金额、期限和方式如下：第一期：人民币____元整，自合同签订之日起____日内支付；第二期：人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按____个月等额支付；第三期：人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按____个月等额支付；第四期：人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按____个月等额支付；第五期：人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按____个月等额支付。3.3乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、产权及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3办理房屋所有权转移登记手续时，甲方应协助乙方提供必要的证明材料。五、维修及保修5.1甲方应按照国家和地方规定，对房屋进行质量保修。5.2房屋质量保修期自交付之日起计算，保修期限及内容如下：（1）主体结构____年；（2）室内装修____年；（3）给排水系统____年；（4）供电系统____年；（5）其他设施设备____年。5.3甲方在保修期内，对房屋进行维修、养护、更换零部件等，不得收取乙方任何费用。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照本协议约定履行维修、保修义务的，应承担乙方因此遭受的直接损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维修保修记录7.违约金支付凭证8.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施完整交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付购房款：指乙方未按照约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。3.甲方未按照本协议约定履行维修、保修义务：指在保修期内，甲方未对房屋进行维修、养护、更换零部件等，或收取乙方费用。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.维修保修：指甲方对房屋进行的维修、养护、更换零部件等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：发现房屋质量问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在保修期内对房屋进行维修、养护、更换零部件等。4.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就房屋买卖达成一致。2.甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。3.甲方按照约