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文档简介

房屋抵押正式合同范本

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，以确保贷款的偿还。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本房屋抵押合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1乙方同意以其位于___________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：___________________

-房屋坐落：___________________

-建筑面积：___________________

-房屋用途：___________________

-房屋结构：___________________

1.2抵押物的评估价值为人民币_________________元。

第二条贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_________________元。

2.2贷款期限自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。

第三条抵押担保范围

3.1本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现抵押权的费用等。

第四条抵押物的登记

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的不动产登记机关申请办理抵押物的抵押登记手续。

4.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的原件交付给甲方保管。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息，并有权在乙方违约时依法行使抵押权。

5.2甲方应按照约定向乙方提供贷款，并在贷款发放后及时通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供贷款。

6.2乙方应按照约定的期限和金额偿还贷款本息，并应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可依法行使抵押权。

7.2如甲方未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________

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