买卖店面房合同范本

买卖店面房合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面房出售给乙方，乙方购买该店面房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面房基本情况1.1甲方出售的店面房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2店面房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付店面房购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、期限及方式如下：（1）第一期：支付人民币__________元整，于合同签署之日起_______日内支付；（2）第二期：支付人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期：支付人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付购买价款后，甲方应按照合同约定将店面房过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应保证店面房在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2交付时间：店面房交付时间为合同签署之日起_______日内。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.2如甲方未按照约定时间交付店面房或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购买价款的_______%）。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.店面房所有权证号/不动产权证复印件2.店面房现状照片3.房屋内部设施清单4.政策文件及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面房出售给乙方，乙方购买该店面房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面房基本情况1.1甲方出售的店面房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2店面房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条第三方担保方基本信息2.1第三方（担保方）为本次交易提供担保，确保甲方权益得到保障。2.2第三方（担保方）具有合法的担保资质，有能力履行担保义务。第三条购买价格及支付方式3.1乙方向甲方支付店面房购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付购买价款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、期限及方式如下：（1）第一期：支付人民币__________元整，于合同签署之日起_______日内支付；（2）第二期：支付人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期：支付人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3乙方支付购买价款后，甲方应按照合同约定将店面房过户至乙方名下。第四条甲方权益保障4.1甲方在合同签署后，有权要求第三方（担保方）提供担保，确保甲方在交易过程中不受损失。4.2甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购买价款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购买价款的_______%）。4.3甲方在店面房交付时，有权要求第三方（担保方）对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付条件。4.4甲方在店面房过户过程中，有权要求第三方（担保方）提供必要的协助，确保过户顺利进行。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购买价款的_______%）。5.2乙方在店面房过户前，未经甲方同意，不得将店面房转卖、转让或设定抵押。5.3乙方在店面房使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.店面房所有权证号/不动产权证复印件2.店面房现状照片3.房屋内部设施清单4.政策文件及相关资料总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在交易过程中不受损失，同时增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过与第三方（担保方）的介入，使交易更加安全、可靠。在本次交易中，甲方享有优先权利，包括但不限于要求乙方按时支付购买价款、要求第三方提供担保等。通过本合同的签订，甲方能够更好地保护自己的合法权益，实现交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面房出售给乙方，乙方购买该店面房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面房基本情况1.1甲方出售的店面房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2店面房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条第三方评估机构基本信息2.1第三方（评估机构）为本次交易提供评估服务，确保乙方购买的店面房价值真实、合理。2.2第三方（评估机构）具有合法的评估资质，有能力履行评估义务。第三条购买价格及支付方式3.1乙方向甲方支付店面房购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付购买价款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、期限及方式如下：（1）第一期：支付人民币__________元整，于合同签署之日起_______日内支付；（2）第二期：支付人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期：支付人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3乙方支付购买价款后，甲方应按照合同约定将店面房过户至乙方名下。第四条乙方权益保障4.1乙方在合同签署后，有权要求第三方（评估机构）提供评估报告，确保乙方购买的店面房价值真实、合理。4.2乙方有权要求甲方按照约定的时间交付店面房，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购买价款的_______%）。4.3乙方在店面房交付时，有权要求第三方（评估机构）对房屋进行评估，确保房屋符合合同约定的交付条件。4.4乙方在店面房过户过程中，有权要求第三方（评估机构）提供必要的协助，确保过户顺利进行。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付店面房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购买价款的_______%）。5.2甲方在店面房过户前，未经乙方同意，不得将店面房转卖、转让或设定抵押。5.3甲方在店面房使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（评估机构）执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估机构）：__________签订日期：__________1.店面房所有权证号/不动产权证复印件2.店面房现状照片3.房屋内部设施清单4.政策文件及相关资料总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中充分保