2024年企业出租经营合同（二篇）

第3页共3页2024年企业出租经营合同出租方：_____承租方：_____承租经营者：_____租赁企业名称：_____地址：_____所有者性质：_____账号：_____经营范围：_____出租方与承租方根据_____，经协商签订本合同。一、租赁企业概况1.资产总额：其中：流动资产：_____固定资产净值：_____无形及递延资产：_____其他资产：_____2.负债总额：其中：流动负债：_____长期负债：_____3.所有者权益：其中：实收资本：_____资本公积：_____盈余公积：_____未分配利润：_____4.生产经营情况：_____二、租赁期限：共____年，即自____起至_____止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附

件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值____元，其中：____年____元;____年____元;____年_____

元。2.实现利润____元，其中：____年____元;____年____元;____年____元。3._____4._____五、租金1.租金数额：_____2.租金计算办法：_____3.租金交付期限和交付办法：_____六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方所得，每年按承租方所得数额的____%，____元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_____。3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_____，预支办法为_____。4._____。七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_____八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;_____、_____、折旧____元。总额计为_____

元。2._____自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_____

总额为____元。3._____自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_____，总额为____元。九、双方的权利和义务出租方有权：1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监督本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1.承租人对本企业的经营管理有如下权利(1)机构设置权;(2)人事任免权;(3)专业技术人员的聘任权;(4)奖惩、招用和辞退职工权;(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《民法典》及有关政策规定执行。2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金____%的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收_____十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_____种方法解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁;2.向____人民法院起诉。十四、本合同自_____时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式____份。附件：1.企业概况材料____份;2._____3._____出租方：(公章)_____地址：_____法定代表人：(签章)_____代理人：(签章)_____承租方：(公章)_____地址：_____承租经营者：(签章)_____代理人：(签章)_____承租方保证人：(签章)1._____2._____工商管理部门鉴证意见：_____鉴证人签字：_____鉴证机关盖章：_____2024年企业出租经营合同（二）企业出租经营合同甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是一家合法注册并营运的企业，拥有位于（详细地址）的经营场所，并决定出租该经营场所给乙方进行经营活动；鉴于乙方对该经营场所有充分了解，并打算进行相应的经营活动；基于双方的共同意愿，甲乙双方就此达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其位于（详细地址）的经营场所出租给乙方使用。1.2乙方同意将该经营场所作为其经营活动的场所，并保证按照法律规定进行经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自2024年月日起至202年月日止。2.2若乙方有继续租赁需求，须提前不少于60个日历日书面通知甲方，并经甲方同意方可续约。第三条租金3.1租金以每月（或每季度/每年）支付，租金金额为人民币（大写）。3.2乙方应于每个月的（日期）日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付￥（大写）的押金作为履约保证。4.2甲方应在租赁期届满后办结核对及退还押金，若经核对后发现有物品损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.3乙方应以书面形式提出对押金的异议，若未提出，即视为甲方核对的结果无异议。第五条维修责任5.1乙方租赁期间对经营场所和设施的保养及维修负责。5.2如经营场所及设施因正常使用而损坏，由乙方承担修复或更换的责任。5.3如经营场所及设施因甲方原因（如房屋结构问题等）而损坏，甲方负责修复或更换。5.4乙方应定期进行设备或器具的保养及维修，如因乙方自身原因导致设备或器具损坏，则乙方自行承担修复或更换的费用。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金，则甲方有权采取以下措施：一是要求乙方尽快支付并支付逾期管理费，逾期管理费按照逾期天数及应支付金额的百分比计算；二是解除合同，收回经营场所并扣除相关费用。6.2若经甲方书面通知后，乙方未履行相关合同义务的，则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。6.3若甲方解除租赁合同后，乙方仍然未迁出经营场所的，则甲方有权采取法律手段强制乙方迁出，并可追究其违约责任。第七条通知7.1除非本合同另有约定，双方一切通知应以书面形式进行，并送达到指定的联系地址或者电子邮箱。7.2送达的日期以挂号信签收日期或电子邮箱反馈的日期为准。第八条争议解决8.1因本合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未约定事项，甲乙双方可在协商一致的基础上进行补充或修改，并以书面形式达成补充协议或修改协议，补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一经签订，即为甲乙双方的共同遵守并履行的法律文书。第十条合同生效10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，