2024物业公司承包的合同

2024物业公司承包的合同合同编号：__________合同双方：第一条管理范围与内容1.1乙方负责对甲方的物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。1.2乙方负责对物业管理区域内的绿化环境进行维护和管理，保持环境的整洁和美观。1.3乙方负责对物业管理区域内的公共秩序进行维护，保障业主的人身和财产安全。第二条管理期限本合同的管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的前五个工作日内，向甲方开具等额的正规发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方和他人的合法权益。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量和效率。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得违法经营。5.3乙方应尊重甲方和他人的合法权益，不得损害甲方和他人的利益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的物业管理服务费用的两倍。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理服务费用明细表

2.物业管理服务内容清单

3.乙方提供的物业管理服务质量标准

4.甲方支付物业管理服务费用的支付凭证

5.乙方提供的物业管理服务记录

6.甲方对乙方物业管理服务的监督和检查记录

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。

3.甲方干涉乙方的正常物业管理活动，损害乙方和他人的合法权益的，认定为违约行为。

4.乙方违法经营，损害甲方和他人的利益的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。

2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。

3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.监督和检查：指甲方对乙方物业管理服务的监督和检查，以保证服务质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍延迟支付，乙方可以依法要求甲方支付违约金。

2.乙方提供的物业管理服务不符合约定：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方物业管理活动：乙方可以拒绝甲方的干涉，并提醒甲方遵守合同约定，如甲方仍干涉，乙方可以依法要求甲方停止干涉。五、所有应用