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文档简介
2024版全新房产项目转让合同合同编号:__________合同双方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________第一条项目概述1.1项目名称:____________________1.2项目位置:____________________1.3项目规模:____________________1.4项目现状:____________________第二条转让价格2.1甲方同意将项目转让给乙方,转让价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____元整(小写):____________________元。2.3剩余转让价款,乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和方式支付。第三条转让方式3.1甲方将项目的全部权益转让给乙方,包括但不限于项目土地使用权、在建工程、配套设施等。3.2乙方自本合同签订之日起,享有项目的所有权和使用权,并承担相应的义务。第四条附加条款4.1甲方应保证项目不存在任何法律纠纷和债务问题,如因甲方原因导致项目存在法律纠纷和债务问题,由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付转让价款,如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之____)。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.项目概述及相关文件项目地理位置图项目规划许可证项目现状报告2.财务文件项目财务报表转让价款支付凭证3.法律文件项目土地使用权证书在建工程证明配套设施所有权证明4.合同副本房产项目转让合同二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付转让价款认定:乙方未按照约定的付款期限和方式支付转让价款。违约行为:逾期支付。2.甲方未保证项目不存在法律纠纷和债务问题认定:甲方未履行保证项目不存在法律纠纷和债务问题的义务。违约行为:存在法律纠纷和债务问题。三、法律名词及解释:1.房产项目转让合同:指甲方将其拥有的房产项目的全部权益转让给乙方的合同。2.转让价款:指甲方将项目转让给乙方所收取的款项。3.首付款:指乙方在签订合同后支付的一部分转让价款。4.违约金:指因违约行为而需要支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付转让价款。解决办法:乙方应按照约定支付转让价款,如逾期支付,应按照逾期天数支付违约金。2.问题:甲方未保证项目不存在法律纠纷和债务问题。解决办法:甲方应保证项目不存在任何法律纠纷和债务问题,如因甲方原因导致项目存在法律纠纷和债务问题,由甲方承担全部责任。五、
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