2024版建筑施工总承包合同范本

2024版建筑施工总承包合同范本合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于________________，占地面积________________平方米，总建筑面积________________平方米。1.2工程内容包括：____________________________________________________________。1.3工程质量标准：符合《____________________》标准和____________________________要求。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，总工期为________________天。二、合同价款2.1本合同总价款为人民币________________元（大写：________________元整），上述款项包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等费用。2.2合同价款支付方式：（1）双方签订合同后________个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的________%；（2）工程进度达到________%时，业主向承包商支付合同总价款的________%；（3）工程竣工验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的________%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后________个工作日内支付。三、承包商责任3.1承包商应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成本项目。3.2承包商应承担本合同约定的设备、材料采购及供应责任。3.3承包商应按照业主的要求，配合完成本项目的相关手续办理。3.4承包商应承担工程保修期内的一切维修、养护责任。四、业主责任4.1业主应按照本合同约定的付款方式及时向承包商支付合同价款。4.2业主应按照合同约定的工期要求，及时提供施工场地、施工条件等。4.3业主应协助承包商办理本项目的相关手续。4.4业主应在合同约定的期限内完成对工程的验收。五、违约责任5.1承包商未按照合同约定完成工程，业主有权要求承包商支付违约金，违约金为合同总价款的________%。5.2业主未按照合同约定支付合同价款，承包商有权拒绝继续施工，并有权要求业主支付违约金，违约金为合同总价款的________%。5.3双方的其他违约行为按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同约定的质保期满之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料供应清单及品牌要求4.设备采购清单及型号要求5.工程质量标准及验收规范6.工程保修条款及保修范围7.相关法律法规及政策文件8.工程进度计划及付款时间表9.违约金计算公式及支付方式10.争议解决方式及管辖法院确认书二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定完成工程：认定标准为工程实际完成情况与合同约定的完成时间及质量标准不符。2.业主未按照合同约定支付合同价款：认定标准为业主实际支付的价款与合同约定的付款时间及金额不符。3.双方的其他违约行为：认定标准为违反合同约定的行为，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.质保金：指作为保证工程质量，由业主按照合同约定保留的一部分合同价款。5.验收合格：指工程按照设计文件、施工规范及验收标准要求，经过验收合格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为承包商采取措施加快进度，业主根据实际情况给予必要的协调和支持。2.工程质量问题：解决办法为承包商按照合同约定进行整改，直至符合质量标准。3.合同价款支付纠纷：解决办法为双方根据合同约定及实际完成工程量进行核对，并及时支付价款。4.施工过程中产生的争议：解决办法为双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的设计、施工、材料供应、设备采购等。2.适用于新建、改建