2024版房屋买卖首付款协议

2024版房屋买卖首付款协议合同编号：__________房屋买卖首付款协议甲方（出卖人）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证对房屋享有完全所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。第二条首付款金额及支付方式2.1乙方同意按照本协议约定的时间和方式向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付首付款后，甲方应及时向乙方出具收到首付款的收据或收款凭证。第三条首付款的用途及退还3.1首付款主要用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。3.2如本协议终止或解除，甲方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余首付款退还乙方。3.3甲方应在退还首付款时，向乙方出具退款凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间、金额收取首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款的____%。4.3乙方未按约定时间、金额支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.首付款收据或收款凭证

4.退款凭证

5.房屋相关税费支付凭证

6.中介费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额收取首付款的，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额支付首付款的，视为违约。

3.如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出卖人，拥有房屋完全所有权的一方。

2.乙方：指房屋买受人，购买房屋并支付首付款的一方。

3.首付款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购房首付款项。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额收取首付款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间、金额支付首付款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

3.房屋所有权证、房屋买卖合同等附件不齐全：双方应积极补充相关文件，确保交易顺利进行。

4.遇到合同条款不明确或解释不一致的情况：双方可以协商补充或修改合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出卖人，