共同买房合同(2024版)

共同买房合同(2024版)合同编号：__________共同买房合同（2024版）甲方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.3该房屋的用途为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余房款：__________元。2.3甲方未按时支付房价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应保证该房屋在交付之前，不存在任何租赁、抵押、查封等法律限制。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。4.3甲方应合理使用该房屋，并爱护公共设施。第五条乙方义务5.1乙方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。5.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。6.2甲方未按时支付房价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。6.3乙方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（买方）身份证复印件

2.乙方（卖方）身份证复印件

3.该房屋的房产证复印件

4.该房屋的评估报告

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付房价：指甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房价的行为。

2.乙方未按照约定时间转移房屋所有权：指乙方未在合同签订之日起约定的工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。

3.甲方要求退还定金：指甲方在定金支付后，以任何理由要求退还定金的行为。

4.甲方损坏公共设施：指甲方在合理使用该房屋的过程中，故意或过失损坏公共设施的行为。三、法律名词及解释：

1.共同买房合同：指甲方和乙方为购买房产而签订的具有法律效力的合同。

2.定金：指甲方为保证合同履行而支付给乙方的一定金额的钱。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

4.房产证：指国家授权机关发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付房价：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付房价。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间转移房屋所有权：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时转移房屋所有权。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方要求退还定金：乙方有权拒绝退还定金，如双方协商一致，可签订补充协议明确定金退还事宜。

4.甲方损坏公共设施：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方修复损坏的公共设施或承担相应的维修费用。如协商不成，乙方有权向甲