2024版商铺租赁合同模板汇编

2024版商铺租赁合同模板汇编合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。三、商铺交付及使用3.1甲方应在租赁期开始之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将商铺恢复原状。四、维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修。4.2乙方负责商铺内部装修及家具家电的维修。五、税费5.1租赁期内，商铺所涉及的税费由甲方承担。5.2乙方应按照法律法规规定，自行缴纳经营过程中的相关税费。六、合同的解除和终止6.1双方同意，提前解除或终止合同的，应提前__天通知对方。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并支付相关违约金。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币__元整（大写：____________________元整）。7.2乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币__元整（大写：____________________元整）。7.3双方的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。9.2双方应对彼此的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围的资质证明文件

4.租赁合同解除/终止协议

5.商铺维修责任确认书

6.租金支付凭证

7.商铺交付确认书

8.商铺恢复原状确认书

9.违约金支付凭证

10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

3.乙方擅自改变商铺用途，认定为违约行为。

4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同解除或终止，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。

4.租赁期限：指承租人租赁商铺的起始时间和终止时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.商铺用途：指承租人租赁商铺时约定的经营范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商调整支付时间。

3.商铺用途变更：

解决办法：双方签订变更协议，明确新的商铺用途。

4.商铺维修责任争议：

解决办法：参照合同约定的维修责任进行处理，如有争议协商解决。

5.合同解除/终止争议：

解决办法：参照合同约定的解除/终止条件进行处理，如有争