2024版二手房屋贷款买卖合同

2024版最新二手房屋贷款买卖合同合同编号：__________二手房屋贷款买卖合同（2024版最新）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________甲方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________乙方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行转账支付。四、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常。（3）房屋内无任何遗留债务。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。五、贷款及相关手续5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理购房贷款手续。贷款事宜及贷款额度、利率等均由乙方自行负责。5.2乙方应保证贷款申请材料的真实性、有效性。如因贷款材料不实导致贷款未能办理或贷款金额不足，乙方应承担相应责任。5.3贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例×逾期天数。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例×逾期天数。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.贷款银行批准文件

6.贷款合同

7.房屋过户证明

8.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按时交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按时支付房款。

3.贷款未能办理：指乙方按照约定向贷款银行申请购房贷款，但贷款未能获得批准。

4.贷款金额不足：指贷款银行批准的贷款金额低于合同约定的成交价格。

5.贷款材料不实：指乙方提供的贷款申请材料中存在虚假信息。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.贷款买方：指通过银行贷款购买房屋的乙方。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.贷款未能办理或贷款金额不足：

解决办法：乙方应自行承担贷款未能办理或贷款金额不足的责任。

4.贷款材料不实：

解决办法：乙方应按照贷款银行的要求重新提供真实、有效的贷款申请材料