回迁房买卖房屋合同协议书(2024版)

回迁房买卖房屋合同协议书(2024版)合同编号：__________回迁房买卖房屋合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修验收报告5.房屋配套设施设备验收报告6.房屋过户申请表7.房屋过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供的用于安置被拆迁人的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的购买房屋的价款。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金，违约金为本协议交易价格的10%。4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋的问题：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款的问题：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付时存在质量问题的问题：解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复质量问题，若无法修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.房屋过户过程中出现的问题：解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如有争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同