2024物业管理条例全文公布住宅十一

2024物业管理条例全文公布住宅十一合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方为物业管理公司，乙方为住宅十一的所有权人或者使用权人，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：（物业地址）1.2物业类型：住宅1.3物业规模：（物业规模）1.4物业所有权人：（物业所有权人）1.5物业使用权人：（物业使用权人）二、物业服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理条例》规定的物业管理服务，包括：（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护和管理；（三）物业管理区域内的绿化养护和管理；（四）物业管理区域内的清洁卫生和秩序维护；（五）其他物业管理服务事项。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业共用部位及设施设备维修资金、物业共用设施设备大修资金等。3.2物业服务费的收费标准和计算方式按照国家和地方相关规定执行。3.3乙方应按照甲方提供的收费标准和计算方式，按时足额支付物业服务费用。四、物业服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为（有效期）。4.2合同期满前，甲乙双方如需终止或变更本合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可以依法加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（甲方盖章）乙方：（乙方盖章）签订日期：（签订日期）一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算公式

4.物业服务期限时间表

5.违约行为认定标准

6.争议解决方式说明

7.补充协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定，认定违约。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，认定违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，取得物业服务资质，从事物业管理活动的企业。

2.所有权人：指拥有物业法定所有权的人。

3.使用权人：指在物业所有权人授权范围内，使用物业的人。

4.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。

5.物业共用部位：指物业中供全体业主共同使用的部位。

6.物业共用设施设备：指物业中供全体业主共同使用的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方整改并赔偿损失。

2.物业服务费用纠纷：查看合同约定，按照约定支付费用，协商解决纠纷。

3.物业服务期限问题：提前书面通知对方，协商解决或依法终止合同。

4.违约行为认定：参照附件五，根据实际情况认定违约行为。

5.争议解决：参照附件六，选择仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景