中原地产居间合同2024年

中原地产居间合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意作为甲方与交易相对方之间的居间人，协助甲方完成上述购买/出售交易；第一条居间事项1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与交易相对方达成购买/出售标的物业的合同。1.2乙方应协助甲方与交易相对方进行谈判，并协助办理相关手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。1.3乙方应在甲方与交易相对方达成购买/出售标的物业的合同后，协助双方履行合同约定的义务。第二条乙方的义务2.1乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。2.2乙方应公正、客观地进行居间活动，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息。2.3乙方应按照甲方的指示进行居间活动，不得擅自改变甲方的意愿。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息。3.2甲方应按照乙方的建议进行交易活动，并配合乙方完成居间工作。3.3甲方应支付给乙方居间服务费用，具体金额和支付方式按照本合同第五条约定。第四条居间费用的约定4.1乙方居间成功后，甲方应支付给乙方居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付给乙方的居间服务费用，应在标的物业过户完成后五个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定居间服务费用的20%。5.2乙方未按本合同约定履行居间义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.居间服务费用支付凭证5.标的物业过户相关手续文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定保密甲方提供的信息，导致信息泄露给第三方。2.乙方故意隐瞒与交易有关的重要信息，导致甲方损失。3.乙方擅自改变甲方的意愿，导致交易无法正常进行。4.甲方未向乙方提供真实、准确的标的物业信息，导致交易失败。5.甲方未按照乙方的建议进行交易活动，导致交易失败。6.甲方未按时支付居间服务费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意购买/出售标的物业的当事人。2.乙方：指作为居间方，协助甲方完成购买/出售交易的当事人。3.标的物业：指甲方愿意购买/出售的位于特定地点的房地产。4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务，甲方支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业信息不准确或发生变化。解决办法：双方应及时沟通，甲方应提供真实、准确的标的物业信息，乙方应尽最大努力核实信息准确性。2.问题：交易双方谈判僵持，无法达成一致。解决办法：乙方应积极协调，协助双方进行谈判，寻求共识，以达成交易。3.问题：标的物业过户手续复杂，导致交易延迟。解决办法：乙方应熟悉过户手续，协助双方顺利完成过户手续，确保交易顺利进行。4.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付居间服务费用，如甲方仍未支付，乙方可以依法追讨。五、所有应用场景：本合同适用于甲方愿意购买/出售