房转让合同书范本(2024版)

房转让合同书范本(2024版)合同编号：__________房转让合同书范本（2024版）甲方（转让方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用权证号：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方付款方式为：__________2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。4.3乙方保证其具备购房资格，并愿意承担购房所需的相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户至乙方名下之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.水、电、燃气等户名变更证明

4.房屋过户证明

5.购房资格证明

6.房屋相关税费支付凭证

7.银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或相关权利证明，视为违约。

2.甲方未如实陈述房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。

4.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋的法定使用权人对其房屋拥有使用的权利。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或相关权利证明。

解决办法：甲方应尽快交付房屋或相关权利证明，违约金按照合同约定支付给乙方。2.问题：甲方未如实陈述房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

解决办法：甲方应如实陈述房屋情况，如存在影响转让的情形，双方协商解决或终止合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让款。

解决办法：乙方应尽快支付转让款，违约金按照合同约定支付给甲方。4.问题：乙方未按照约定配合办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应积极配合办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，违约金按照合同约定支付给甲方。5.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整合同内容或终止合同。五、所有