物业招标合同书(2024版)

物业招标合同书(2024版)合同编号：__________甲方（物业招标方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（物业承包方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为物业招标方，乙方为物业承包方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理项目招标事宜，达成如下协议：一、物业项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目周期：__________二、物业服务内容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________2.2乙方应保证服务质量，确保物业项目正常运行，满足甲方的合理需求。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方制定的收费标准和服务内容，向甲方支付物业服务费用，具体收费标准如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月（2）公共设施维修费用：__________元/月（3）其他费用：__________4.2乙方应在每月__________日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。五、物业项目管理5.1乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。5.2乙方项目管理机构负责人应具备相应的管理能力和经验，并向甲方报告工作。5.3乙方应按照甲方要求，对项目管理机构进行培训和考核。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业招标方）的营业执照副本复印件2.乙方（物业承包方）的营业执照副本复印件3.甲方（物业招标方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（物业承包方）的法定代表人身份证明复印件5.双方签订的物业项目概况说明书6.物业服务内容详细说明7.物业服务费用收费标准及计算公式8.项目管理机构人员名单及资格证明9.物业项目管理相关规章制度10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业招标方：指发起物业管理项目招标的甲方。2.物业承包方：指参与招标并中标提供物业管理服务的乙方。3.物业管理服务：指乙方按照甲方要求提供的物业项目维护、管理、维修等服务。4.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需支付的费用，包括物业管理费、公共设施维修费用等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未能按时支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的物业