2024版店面出租转让合同

2024版店面出租转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条店面基本情况1.1店面的具体位置：____________________1.2店面的建筑面积：____________________1.3店面现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理店面的财产保险，并保证保险期限至租赁期满后一个月。7.2保险费用由乙方承担。第八条营业许可8.1乙方应在租赁期内依法办理相关营业许可手续。8.2如因乙方未办理或未按时办理营业许可导致店面无法正常经营，责任由乙方承担。第九条合同的转让和转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。9.2乙方违反本合同第九条的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：按照乙方应支付的租金的__%计算。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面转让协议4.店面维修清单5.店面保险单据6.店面营业许可证明7.店面转让合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面：指合同约定的交付店面日期已到，甲方未能将店面交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的支付租金日期已到，乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未按约定使用店面：指乙方在使用店面过程中，存在违反合同约定的行为。4.乙方未按约定办理营业许可：指合同约定的办理营业许可期限已到，乙方未能依法办理营业许可。5.乙方未经甲方同意转租或转让店面：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将店面转租或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为租赁店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指因店面损坏需要维修时，由哪方承担维修费用的问题。8.保险：指为店面及经营物品购买的财产保险。9.营业许可：指依法办理的允许在店面进行经营的许可证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付店面。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付店面，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用店面。解决办法：甲方发现问题后，应与乙方沟通，要求乙方改正，并可要求支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理营业许可。解决办法：甲方应提醒乙方办理营业许可，乙方应在规定时间内办理，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未经甲方同意转租或转让店面。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方终止转租或转让行为，并可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.店面出租方为个人或企业，希望将店面租赁给具备经营能力的乙方。2.店