2024版房屋过户协议书格式范文

2024版房屋过户协议书格式范文合同编号：__________房屋过户协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5证件号码：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5证件号码：__________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，且愿意将该房屋过户给受让方；受让方愿意购买并过户该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条过户条件2.1转让方应保证其是该房屋的合法所有权人，并有权进行过户登记。2.2受让方应具备购房资格，并符合当地购房相关政策。2.3双方应共同向房产管理部门提交过户申请，并按照要求提供相关材料。第三条过户费用3.1过户费用包括房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按当地房产管理部门的规定执行。3.2过户费用由受让方承担，转让方应协助受让方办理相关手续。第四条过户时间4.1本协议签订后，双方应尽快共同向房产管理部门提交过户申请。4.2过户手续完成后，双方应按照约定办理房屋权属转移登记。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续，应承担相应的违约责任。5.2转让方应在过户手续完成后，向受让方交付该房屋。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.双方有效身份证明3.购房资格证明4.过户费用明细表5.房屋买卖合同6.房产交易手续费缴纳凭证7.契税缴纳凭证8.印花税缴纳凭证9.过户申请表格10.房屋权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.转让方不是房屋的合法所有权人，或无权进行过户登记。2.受让方不具备购房资格，或不符合当地购房相关政策。3.双方未共同向房产管理部门提交过户申请，或未按照要求提供相关材料。4.过户费用未按当地房产管理部门的规定执行。5.转让方未在过户手续完成后向受让方交付该房屋。6.任何一方在履行本协议过程中发生严重违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.转让方：指房屋的合法所有权人。3.受让方：指购买并过户房屋的一方。4.过户费用：指房产交易手续费、契税、印花税等。5.购房资格：指符合当地购房政策，具备购买房屋的资格。6.违约行为：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户费用超出预期。解决办法：查询当地房产管理部门的规定，了解具体费用构成，与转让方协商分摊。2.问题：转让方不是房屋的合法所有权人。解决办法：要求转让方提供房屋所有权证明，如无法提供，终止协议。3.问题：受让方不具备购房资格。解决办法：核实受让方的购房资格，如不符合条件，终止协议。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：提前准备好相关材料，积极配合房产管理部门办理过户手续。5.问题：房屋交付存在纠纷。解决办法：在过户手续完成后，双方共同确认房屋交付时间及方式。五、所有应