萧山电影院租赁合同

萧山电影院租赁合同合同编号：__________地址：____________________联系电话：_________________联系人：__________________地址：____________________联系电话：_________________联系人：__________________鉴于甲方拥有萧山电影院物业的出租权，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的萧山电影院物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金期间，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__%。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁该物业仅限于从事________________使用。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.3乙方在租赁期间应自行负责物业的日常经营管理，确保电影院正常运营。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的整体结构安全和公共设施的维护，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、保养和维修。4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如乙方违法经营，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.萧山电影院物业所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁合同签订授权书4.租金支付证明5.物业维修保养记录6.违约行为证明文件7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方违法经营3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏4.甲方未履行维修保养义务5.甲方未按约定提供物业6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的协议。2.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同。2.乙方违法经营：制止乙方违法活动，如不改正，可提前解除合同。3.物业损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未履行维修保养义务：甲方应及时履行义务，如不履行，乙方有权要求赔偿。5.提前解除或变更合同：需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方出租萧山电影院物业2.乙方承租萧山电影院物业用于经营3.双