2024最简单的租房协议书

编号：__________2024最简单的租房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024最简单的租房协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同签订主体第二章：租房内容2.1租房地址2.2租房面积2.3租房用途第三章：租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六章：房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七章：房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八章：房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九章：合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解组织第十二章：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2相关证件复印件第十四章：合同生效14.1签字盖章14.2生效时间合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议书。1.1.2本合同中的房屋指的是位于__________的住宅/商业房产，具体地址为__________。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订主体1.3.1甲方（出租人）是指拥有房屋所有权的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号：__________。1.3.2乙方（承租人）是指租用甲方房屋的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号：__________。第二章：租房内容2.1租房地址2.1.1乙方租用的房屋地址为__________，房屋结构/户型/楼层：__________。2.2租房面积2.2.1乙方租用的房屋面积为__________平方米。2.3租房用途2.3.1乙方租用房屋的目的为__________（例如：居住/办公/商业活动等）。第三章：租期与租金3.1租期3.1.1本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金3.2.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式3.3.1乙方同意每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户/账户/支付账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：押金4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还4.2.1合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋及钥匙交付给乙方。5.2交付条件a)房屋结构安全，设施齐全且正常使用；b)室内整洁，无遗留物品；c)甲方已履行合同约定的维修责任；d)其他双方约定的交付条件。第六章：房屋维修6.1维修责任6.2维修费用6.2.1因房屋本身结构问题或设施老化等原因导致的维修费用由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第七章：房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方应自行办理房屋保险，确保房屋及附属设施在保险期内得到适当的保险保障。7.2保险费用7.2.1保险费用由甲方承担。第八章：房屋转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。8.1.2转租行为不得违反本合同约定的用途。8.2转租手续8.2.1乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息。8.2.2甲方应在收到申请后____个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。第九章：合同终止9.1终止条件9.1.1本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。9.1.2乙方提前终止合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.1.3甲方提前终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2终止程序9.2.1合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。9.2.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方剩余押金。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修责任的，视为违约。10.1.2乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的使用义务的，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2.2违约方还应承担因违约产生的其他费用。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解组织11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1物业管理12.1.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。12.1.2乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。12.2邻里关系12.2.1乙方应保持邻里关系和谐，不得扰乱他人正常生活。第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2相关证件复印件第十四章：合同生效14.1签字盖章14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方签字（或盖章）后的合同文本具有同等法律效力。14.2生效时间14.2.1本合同自____年__月__日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的附加条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，通知乙方后进入房屋进行相关工作。1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，应承担相应责任。2.租金调整条款2.1如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，但应提前____个月通知乙方。2.2租金调整须双方协商一致，并在合同附件中明确新的租金标准。3.提前终止合同的附加条件3.1甲方有权在合同期内提前终止合同，但需向乙方支付提前终止合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2甲方提前终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用房屋的附加条款1.1乙方不得将房屋用于非法用途，不得改变房屋结构和设施用途。1.2乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋及设施的完好状态。2.租金支付的附加条款2.1乙方同意在合同期内按照甲方要求的支付方式和时间支付租金。2.2乙方若逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。3.转租的附加条件3.1乙方如需转租房屋，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方转租时，应确保转租人符合甲方的租房要求，并承担因转租产生的所有责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介负责协调甲乙双方合同签订及履行过程中的事宜，并收取中介费。1.2中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.中介的责任和义务2.1第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.2中介应提供完善的售后服务，协助解决甲乙双方在合同履行过程中的问题。3.中介费用的支付和退还3.1甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介费用。3.2合同终止或解除时，如无纠纷，中介费用不予退还。如有纠纷，根据实际情况处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.相关证件复印件3.租金支付记录4.维修请求记录5.转租同意书6.中介服务协议7.物业管理制度8.邻里关系确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未履行维修责任1.3提前终止合同且未支付违约金1.4未退还剩余押金2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未履行合同约定的使用义务2.3未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为3.1提供虚假信息3.2未提供售后服务3.3未按约定退还中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用房屋的自然人、法人或其他组织。3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的财物，用于约束乙方履行合同义务。4.违约金：违约方应向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约造成的损失。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方，应支付给对方的额外费用，作为逾期惩罚。6.中介费：第三方中介为促成合同签订而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面约定。2.租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有差错，及时纠正。3.设施损坏维修解决办法：乙方提交维修请求，甲方或中介协调维修事宜。4.转租未经同意解决办法：乙方立即停止转租行为，并承担违约责任。5.中介服务不完善解决办法：乙方有权要求中介提供售后服务，或协商退还中