商业店铺租赁解除合同

商业店铺租赁解除合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是位于上述地址的店铺的合法所有者，并有权出租该店铺；乙方愿意租赁该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__%。三、租赁店铺的使用3.1乙方应按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁店铺内进行非法活动。四、维修及保养4.1甲方应保证租赁店铺的结构安全，设备设施正常运行。4.2乙方应合理使用租赁店铺的设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。五、合同的解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__%。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金的__%。六、合同的转让6.1乙方不得将租赁店铺转租给第三方。6.2如乙方确需转让，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁店铺平面图4.设备设施清单5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同解除证明8.转让协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变租赁店铺结构和用途，认定违约。3.乙方在租赁店铺内进行非法活动，认定违约。4.甲方未保证租赁店铺结构安全，设备设施正常运行，认定违约。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定违约。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定违约。7.乙方未经甲方同意转租租赁店铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指租赁店铺的合法所有者，有权出租租赁店铺。2.承租方：指租赁租赁店铺的一方，有权使用租赁店铺。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁店铺使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁店铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.转租：指承租方将租赁店铺转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付违约金。2.乙方擅自改变租赁店铺结构和用途：及时制止，要求乙方恢复原状。3.乙方在租赁店铺内进行非法活动：立即报警，终止合同。4.甲方未保证租赁店铺结构安全，设备设施正常运行：要求甲方维修或更换设备。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金：要求甲方支付违约金。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金：要求乙方支付违约金。7.乙方未经甲方同意转租租赁店铺：要求乙方停止转租行为，终止合同。五、所有应用场景：1.商业店铺