房屋买卖条款范例

房屋买卖条款范例合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________（5）房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金不计入购房款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之四十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日千分之五。第五条维修及保养5.2乙方应自过户之日起，承担该房屋的日常维护和保养责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付或过户天数×每日千分之五。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日千分之五。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易备案证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷的，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款的，视为违约。4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符的，视为违约。5.乙方未按照合同约定承担该房屋的日常维护和保养责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买该房屋的全部金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他责任。2.问题：甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担修复费用等。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他责任。4.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担修复费用、退还已支付的购房款等责任。5.问题：乙方未按照合同约定承担该房屋的日常维护和保养责任。解决办法：甲方可以要求乙方承担相应的维修和保养费用。