三亚市购房合同范本

三亚市购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________乙方（买受人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____省____市____区____路____号____小区，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为____。1.2房屋的户型、建筑结构、设备设施、装饰装修等状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到定金后，应当为乙方办理房屋预订手续。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应按约定的时间和金额，向甲方支付剩余房款，具体支付方式如下：③剩余房款人民币____元整，乙方应于____年__月__日前支付。2.3甲方收取的定金、首付款及房款，应按照规定的税率缴纳税费。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；（2）甲方应将房屋内的装饰装修、设施设备等完好无损地交付给乙方；（3）甲方应将房屋的水、电、燃气等户号办理完毕。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的物业、设施设备使用手册，并负责对乙方进行必要的培训和指导。3.3甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相应的税费。产权登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间、方式交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价×逾期交付天数×日利率。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×日利率。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋户型图4.房屋装饰装修清单5.设施设备使用手册6.物业管理制度复印件7.购房发票复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定提供完整证件，属于违约行为。3.甲方未能按照约定提供设施设备使用手册，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房价，属于违约行为。5.乙方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产市场秩序和房地产权利关系的相关法律规范。3.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：是购房者首次付款购买房地产的款项。5.逾期交付：是指出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的行为。6.违约金：是一方违约时根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并承担违约责任。2.甲方未能按照约定提供完整证件：解决办法：甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。3.甲方未能按照约定提供设施设备使用手册：解决办法：甲方应向乙方提供完整的物业、设施设备使用手册，并负责对乙方进行必要的培训和指导。4.乙方未能按照约定时间支付房价：解决办法：乙方应按