房屋买卖合同公证的办理指南

房屋买卖合同公证的办理指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付价款的方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用该房屋的情况。4.2甲方应在本合同签订后，按照约定时间将该房屋交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订后，按照约定时间办理完毕该房屋的过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付该房屋的买卖价格。5.2乙方应在本合同签订后，按照约定时间接受该房屋的交付。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的____%。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间办理完毕该房屋的过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的____%。6.3如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的____%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋交付给乙方。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内完成房屋过户手续。3.乙方未能按约定时间支付买卖价格：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付约定的买卖价格。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方立即交付房屋。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应承担迟延过户的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方立即办理过户手续。3.乙方未能按约定时间支付买卖价格：解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付剩余价款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋