房产抵押借款协议范例

房产抵押借款协议范例合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（出借人）：________________身份证号：________________鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有的房产抵押给乙方，乙方同意在甲方的房产抵押情况下向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限向乙方还款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2乙方同意在本协议约定的借款期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方计收利息。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方还款。4.3甲方逾期还款的，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息。第五条房产抵押5.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：________________）抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。5.2甲方应在本协议签订后____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。5.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得在该房产上设定新的担保物权。第六条权利义务6.1甲方义务（1）按照本协议约定的期限和金额偿还借款本金及利息。（2）不得以任何理由处分抵押房产，不得在该房产上设定新的担保物权。（3）按照本协议约定的时间和方式支付利息。6.2乙方义务（1）按照本协议约定的期限和金额向甲方提供借款。（2）为甲方在本协议约定的借款期限内提供贷款服务。（3）按照本协议约定的利率收取利息。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款本金及利息的，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。7.2乙方违约乙方未按照本协议约定的期限和金额向甲方提供借款的，应承担违约责任。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产所有权证复印件4.借款合同履行期间的相关银行转账记录5.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限和金额偿还借款本金及利息，属于违约行为。2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产或在该房产上设定新的担保物权，属于违约行为。3.乙方未按照约定的期限和金额向甲方提供借款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并以其房产抵押给出借人获取贷款的甲方。2.出借人：指同意在甲方房产抵押的情况下向甲方提供借款的乙方。3.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款的担保，抵押给乙方。4.等额本息还款法：指甲方按照约定的期限，每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方尽快还款，并按照约定的逾期利率收取逾期利息。2.甲方未按约定偿还借款本金及利息：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。3.甲方未经乙方同意处分抵押房产：乙方可以要求甲方恢复原状，并承担违约责任。4.乙方未按照约定的期限和金额提供借款：甲方可以催告乙方尽快提供借款，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因个人经营需要，向乙方申请房产抵押借款。2.乙方为支