正式启用房屋买卖合同

正式启用房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋户型：__________3.5房屋建筑结构：__________3.6房屋所在楼层：__________3.7房屋总楼层：__________3.8房屋朝向：__________3.9房屋建成时间：__________3.10房屋所有权性质：__________四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________4.3买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。5.4过户完成后，买方应按约定向卖方支付购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金为本合同约定的房屋买卖价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同附件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定履行房屋管理及维护责任5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：协商延期交付；如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方未办理过户手续：解决办法：催促卖方办理；如卖方故意拖延，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付购房款：解决办法：催促买方支付；如买方故意拖延，卖方有权要求买方支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：协商维修或赔偿；如协商不成，可向相关机构投诉或