集资方式购房合同格式

集资方式购房合同格式合同编号：__________地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方愿意将其名下的房屋【房屋具体位置】出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋具体位置】，房屋结构及面积如下：【房屋结构及面积】1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、购房方式2.1乙方同意以集资方式购买甲方名下的房屋，集资方式包括但不限于分期付款、按揭贷款等。2.2乙方向甲方支付的购房款共计人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。2.3乙方按照甲方规定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。三、购房款支付及扣除3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.2甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应按照约定向乙方交付房屋。四、交付及验收4.1甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【维修时间】内予以修复。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。5.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定使用和保管房屋。六、违约责任6.1如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】。6.2如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且购房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签名）：【甲方代表签名】乙方代表（签名）：【乙方代表签名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.收款凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.房屋质量不符合约定，甲方未能在约定时间内修复，视为违约。4.甲方未保证房屋产权及处置权，导致房屋存在权属纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资方式购房：指买家通过分期付款、按揭贷款等方式筹集购房资金。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方按照约定将房屋及钥匙移交给乙方。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋的质量和使用功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金计算公式，计算甲方应支付的违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金计算公式，计算乙方应支付的违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照约定时间修复质量问题，如甲方未能修复，可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋权属纠纷：解决办法：要求甲方承担因未保证房屋产权及处置权所产生的所有法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。五、所