医院物业服务合同范式

医院物业服务合同范式合同编号：__________医院物业服务合同范式地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于医院拥有物业所需的相关设施及设备，并需要对物业进行维护和管理；物业具备为医院提供物业管理服务的资质和能力；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业管理秩序维护；（4）其他双方约定的物业服务内容。1.2物业服务期间，物业应确保医院各项设施设备正常运行，为医院提供安全、舒适、便利的工作和生活环境。第二条服务标准2.1物业应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，提供符合医院需求的服务。2.2物业应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高服务效率。2.3物业应定期对服务质量进行自我检查和评估，及时改进服务不足之处。第三条服务费用3.1医院应按照约定的服务费用支付给物业，物业提供相应的物业服务。3.2服务费用支付方式、支付时间等具体事项，双方另行协商确定。3.3物业应提供正规发票，医院有权要求物业对服务费用进行合理说明。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2物业未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，医院有权要求物业改正，并有权解除本合同。5.3医院未按照约定支付服务费用，物业有权拒绝提供服务，并有权要求医院支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家相关法律法规，不得干涉对方正常的业务活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（医院）：乙方（物业）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医院资质证明文件2.物业公司资质证明文件3.物业服务方案及管理计划4.物业服务费用明细表5.合同续签申请表6.违约金计算公式7.物业服务质量评估报告8.法律法规和相关标准规范二、违约行为及认定：1.物业未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。2.医院未按照约定支付服务费用，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.双方在合同履行过程中，发生争议不通过友好协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.医院：指提供医疗服务的企业或机构。2.物业：指医院所有的房屋及附属设施、设备、场地等。3.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、安全等服务活动。4.服务费用：指物业为医院提供服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法定规定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业沟通，要求整改，如无法解决可解除合同。2.服务费用问题：双方核对费用明细，如有疑问可要求解释，如无法解决可协商解决或解除合同。3.合同履行争议：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.法律法规变更：双方按照新的法律法规执行，如有必要可签订补充协议。五、所有应用场景：1.医院委托物业公司管理医院物业。2.物业公司为医院提供设施设备维护保养、环境卫生清洁、物业管理秩序维护等服务。3.医院支付