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文档简介

租赁合同保证金保证书合同编号：__________租赁合同保证金保证书甲方（承租人）：乙方（出租人）：第一条保证金的金额甲方同意向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁合同保证金。第二条保证金的退还1.在租赁期限内，甲方严格履行主合同约定的义务，并无违约行为，乙方应在租赁期满后____个工作日内退还甲方全部保证金。2.若甲方在租赁期限内违反主合同约定，乙方有权部分或全部扣除保证金作为违约金。扣除后的剩余保证金应在租赁期满后____个工作日内退还甲方。3.保证金退还的方式和时间双方另有约定的，从其约定。第三条保证金的管理1.保证金应存入乙方指定的银行账户，并由乙方负责保管。2.保证金期间产生的利息归甲方所有，乙方应在退还保证金时一并支付给甲方。3.未经双方同意，乙方不得擅自动用保证金。第四条其他约定1.本保证金保证书是主合同的附件，与主合同具有同等的法律效力。2.本保证金保证书一式两份，甲乙双方各执一份。3.本保证金保证书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。4.本保证金保证书自双方签字或盖章之日起生效，至主合同约定的租赁期满后失效。甲方（承租人）：乙方（出租人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁合同保证金保证书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁财产的评估报告6.租赁财产的保险单据7.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.甲方未按照合同约定使用租赁财产，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行维修义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定提供租赁财产，视为违约。5.乙方未按照合同约定退还保证金，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行维修义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租人：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。2.出租人：指租赁合同中提供租赁财产并收取租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.保证金：指承租人为了确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付租金。解决办法：乙方可以催告甲方在合理期限内支付租金，逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按照合同约定使用租赁财产。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同，要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，并有权解除合同，要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定提供租赁财产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定退还保证金。解决办法：甲方有权要求乙方退还保证金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公space、商场、仓库等。2.住宅租赁：如公寓、

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