2024年本人房产抵押借款合同

2024年本人房产抵押借款合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物基本情况

名称：XXXXXX（以下简称该房屋）

地址：XXXXXX

所处阶段：XXXXX

面积：XXXXXX平方米

权属证明：XXXXXX

抵押物价值：XXXXXX万元整

抵押物位于：XXXXXX。

第二条抵押期限、利率、利息：抵押期限为XX个月，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。利率及利息详见借款借据。

第三条还款方式：按月偿还利息。

第四条甲方的权利、义务：

1.甲方有权按照合同约定收取抵押品保管所需的保管费用；

2.甲方在履行本合同过程中，应按照约定时间主动偿还乙方借款本息；

3.甲方应将抵押物的有关证书交由乙方代为保管；

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全、完整，不得擅自转让、买卖、毁损、设定他项权利，如若违反约定，由甲方承担相应的责任；

5.甲方如不能按时偿还借款本金及利息，乙方有权处置抵押物，并代扣偿还本金及利息。

第五条乙方的权利、义务：

1.乙方有权按照约定收取甲方应支付的相关费用；

2.乙方有权对抵押物进行监督，对甲方保管抵押物的行为提出建议；

3.在甲方不按照约定履行还款义务时，有权依法采取相应措施，实现抵押权；

4.乙方应依法保护抵押物的安全、完整，不得擅自转让、毁损；

5.乙方在甲方履行本合同后，应及时退还抵押物相关证书。

第六条违约责任：

1.甲方如未按期偿还借款本息，乙方有权处置抵押物；

2.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权要求停止处分，并提前收回或提前行使担保物权；

3.甲方如违反本合同约定，擅自将抵押物转让、毁损或设定其他权利负担的，乙方有权要求甲方恢复原状或重新提供符合约定的担保；

4.甲方如违反本合同的约定，逾期或未按照约定的期限和方式偿还借款本息的，乙方有权解除合同并依法行使抵押权。

第七条争议解决方式：协商解决（或者选择诉讼或仲裁）等。若在执行本合同过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款：双方约定的其他事项。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

第九条声明条款：甲方已阅读本合同所有条款，并对条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解。本人自愿签署本合同，遵守所有条款和约定，履行其在本合同项下的所有义务。本人已就本合同涉及的有关事项向乙方进行了告知和说明。本人保证在本合同项下的所有承诺、陈述和证明均真实、准确和完整。如有违反，本人愿意承担相应的法律责任并接受乙方的追偿。本人对抵押物已充分了解并接受其作为借款用途。本人同意承担一切法律和经济责任。本声明条款具有独立性，不受本合同的其它条款的效力影响。

甲方（签字）：乙方（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XXXXXX签订地点：XXXXXX风险提示二：签订房产抵押合同注意事项在签订房产抵押合同时需要注意以下事项：1.确认借款人主体资格是否真实存在、有效。2.明确借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等关键条款。3.明确双方的权利义务及违约责任。4.明确还款来源和使