2024年关于厂房租赁的合同

2024年关于厂房租赁的合同出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就厂房租赁的有关事宜，订立本合同：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方，该房屋坐落在____________(具体门牌号以附图为准)，出租的厂房建筑面积为________平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

1.租赁期共____年，甲方从____年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租的房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续使用，应于租赁期届满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。

四、租金和押金

1.甲乙双方议定月租金元/平方米，月租金总额(大写)____________元整，由乙方在签订协议时支付。先付后用。以后每月支付下月租金。若乙方不再续租，须提前一个月通知甲方并清空所有物品，否则不退清剩余租金。

2.乙方在签订合同时需支付给甲方押金元作为房屋设施及室内财物等安全保障押金。在合同期满或终止时，在乙方依约履行所有合同条款的前提下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

五、其他费用

在租赁期内，乙方承担以下费用：水费、电费、物业费、采暖费以及其它由乙方居住而产生的费用。电费按电力局收费收据为准，由乙方按规定交付。以上费用不能如期交付时造成停工等损失，由乙方负担。

六、物业及厂房维护管理

为保持厂房的良好使用状况，乙方在租赁期满前应按照有关物业有关规定进行物业的修缮和保养。乙方在租赁期间不得改变厂房结构设施。如要改动应征得甲方同意。如发生厂房结构及其设施和设备的损坏造成的损失，乙方应及时通知甲方和物业管理公司予以修复。甲方和物业管理公司检查发现不符合要求的，乙方应进行修复或立即更换和赔偿。对于设备设施的正常运行和检修期间产生的停工待料等损失和费用等均由乙方承担责任。乙方应保持租用房内设施完好，不得擅自改变或随意更换房屋内的水、电、暖气、空调、管道、电梯及其他设施，如损坏(含非人为损坏)乙方应及时免费更换或维修，否则造成停工待料和损坏扩大损失等由乙方承担责任。

七、转租和续租

1.在租赁期内，乙方可将租赁的厂房部分或全部转租给其他使用者，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限，乙方需向甲方出具转租证明并签订新的租赁合同书。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先权，但需提前一个月通知甲方。

八、合同终止和解除条款

1.租赁期届满，双方不再续签租赁合同的；

2.双方协定房屋必须重新装修，乙方如未能在合同期限内通知甲方或未得到甲方同意而自行装修的，视作放弃恢复原状的权利，房屋所有权归甲方所有。装修费用由乙方负担。本合同到期终止后，一切嵌镶在墙上的装修均归甲方所有。如乙方欲拆除或改建室内设施或更改房屋结构必须经甲方同意方可进行。否则视作侵权行为所造成的损失由乙方承担。由于乙方的行为致使甲方提前收回房屋的违约责任由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失。由于甲方的行为致使乙方提前退租的违约责任由甲方承担并赔偿由此给乙方造成的损失。由于违约双方的责任造成本协议解除的各向双方按本协议所列条款承担违约责任。

九、违约责任及赔偿条件：甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的条款或者违反国家法律、法规、政策规定而致