房企买卖合同范本

房企买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑年份为[填写建筑年份]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。1.2该房地产土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权证号为[填写证件号码]。1.3该房地产现状为[填写现状，如：现房、在建工程等]。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房屋价款、土地使用权价款及附属设施价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首付款[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）支付给甲方。2.3剩余购房款[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。交付条件为：[填写交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋现状与合同约定一致等]。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房地产，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给乙方。4.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给甲方。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.贷款合同复印件5.房地产过户手续办理相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体简介1.1第三方主体：[填写第三方全称]，作为本合同的保证方，承诺对甲方的权益进行保障。1.2第三方主体应具备良好的信誉和履行合同的能力。二、甲方权益保障2.1甲方权益保障概述甲方作为卖方，为确保其权益，要求乙方和第三方共同履行合同约定的义务，并保障甲方的权益在合同履行过程中不受损害。2.2甲方权益的具体保障措施（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）乙方应按照本合同约定的期限和方式办理贷款手续，并按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。（3）乙方应协助甲方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。（4）乙方在购买房地产后，应按照合同约定合理使用和维护房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3甲方权益的优先保障（1）在合同履行过程中，如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同约定的义务，并支付违约金。（2）在合同履行过程中，如乙方未能按照约定支付购房款或未能按照约定办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。（3）在合同履行过程中，如乙方未能按照约定协助甲方办理房地产过户手续，甲方有权要求乙方承担过户费用的损失。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给甲方。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式办理贷款手续，并按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。如未能按时办理贷款手续或未能按时偿还贷款，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给甲方。3.3乙方在购买房地产后，应按照合同约定合理使用和维护房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构和用途，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给甲方。四、第三方的责任和义务4.1第三方作为保证方，应对甲方的权益进行保障。4.2第三方应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方未能履行，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。五、合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房地产，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给乙方。5.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款或未能按照约定办理贷款手续，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]第三方（盖章）：[填写第三方全称并盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为保证方对乙方权益的保障，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体简介1.1第三方主体：[填写第三方全称]，作为本合同的保证方，承诺对乙方的权益进行保障。1.2第三方主体应具备良好的信誉和履行合同的能力。二、乙方权益保障2.1乙方权益保障概述乙方作为买方，为确保其权益，要求甲方和第三方共同履行合同约定的义务，并保障乙方的权益在合同履行过程中不受损害。2.2乙方权益的具体保障措施（1）甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房地产。（2）甲方应保证房地产的所有权转移登记手续办理完毕，房屋现状与合同约定一致。（3）甲方应保证房地产的过户手续顺利进行，过户费用由甲方承担。（4）甲方应保证房地产的质量和使用功能，不得存在重大瑕疵。2.3乙方权益的优先保障（1）在合同履行过程中，如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方立即履行合同约定的义务，并支付违约金。（2）在合同履行过程中，如甲方未能按照约定交付房地产或未能保证房地产的质量和使用功能，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。（3）在合同履行过程中，如甲方未能按照约定办理房地产过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用的损失。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房地产，如未能按时交付，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给乙方。3.2甲方应保证房地产的所有权转移登记手续办理完毕，如未能按时办理，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给乙方。3.3甲方应保证房地产的质量和使用功能，如存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、第三方的责任和义务4.1第三方作为保证方，应对乙方的权益进行保障。4.2第三方应确保甲方履行本合同约定的义务，如甲方未能履行，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应协助乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。五、合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给甲方。5.3如甲方未能按照本合同约定交付房地产或未能保证房地产的质量和使用功能，应支付违约金[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）给乙方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有