2024版房产代理销售居间合同范本

2024版房产代理销售居间合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证照及相关权益，拟委托乙方代理销售该房屋；乙方具有房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，就甲乙双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房屋交易的法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格，寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方在代理期间内，应保持甲方房屋信息的真实性、准确性和及时性，不得发布虚假广告或误导潜在买家。第三条代理费用及支付3.1甲方应支付乙方的代理费用为房屋成交总价的__________%，成交后一次性支付。3.2乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方出具正式的发票。3.3若房屋在代理期间内未能成交，甲方仍需支付乙方代理费用，但甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。第四条甲方的权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证材料的准确性。4.2甲方应配合乙方进行看房、谈判等活动，并在房屋买卖合同签订后，按照约定履行相关义务。4.3甲方不得在未通知乙方的条件下，自行销售或委托其他中介机构销售房屋。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，并保守甲方的隐私及商业秘密。5.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关的市场分析和建议。5.3乙方应在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋过户等手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证照及相关权益证明

2.乙方房地产经纪资质证明

3.房屋所有权证号证明

4.房屋结构及面积证明

5.代理费用支付证明

6.房屋买卖合同

7.身份证明及相关材料

8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第四条的规定，包括但不限于未提供相关材料、自行销售或委托其他中介机构销售房屋等行为。

2.乙方违反本合同第五条的规定，包括但不限于未积极开展销售活动、未保守甲方隐私及商业秘密、未定期报告销售进展情况等行为。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证照及相关权益。

2.乙方：指具有房地产经纪资质的公司或个人，愿意接受甲方委托代理销售房屋。

3.代理费用：指乙方在代理期间内为甲方提供的销售服务所收取的费用。

4.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房屋的有效期限。

5.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证照及相关权益证明缺失：甲方应尽快办理相关证明文件，确保合同的有效性。

2.乙方销售不力：甲方可以与乙方协商调整销售策略，或考虑解除合同并寻找其他代理。

3.房屋买卖合同签订后，过户手续办理困难：甲方应积极配合乙方完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.双方在履行合同过程中产生争议：应及时沟通协商，争取达成一致；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拟委托乙方代理销售房屋。

2.乙方具有房地产经纪资质，愿意接