房屋买卖委托协议范本(2024版)

房屋买卖委托协议范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托协议范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构及面积为_______（结构）_______（面积）平方米。1.2甲方持有该房屋的房地产权证号为____________________，该房屋的规划用途为_______（用途）。1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：（详细列举房屋附属设施和装修情况）二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（详细列举剩余房款的支付方式及时间）三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋内的所有附属设施、装修物品及甲方所有的其他物品移交给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的房地产权证交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋所有权、使用权及处置权存在纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事非法活动。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋装修情况说明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照约定向甲方支付违约金。3.甲方未能按约定办理过户手续：解决办法：甲方应承担未能办理过户手续的责任，按照约定向乙方支付违约金。4.乙方未能按约定接受房屋交付：解决办法：乙方应承担未能接受房屋交付的责任，按照约定向甲方支付违约金。5.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复质量问题。如甲方未按约定修复，乙方有权要求