西安创意园区租赁协议

西安创意园区租赁协议合同编号：__________西安创意园区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物业及面积1.甲方出租给乙方的物业位于西安创意园区，具体楼号、房号及面积如下：（1）楼号：__________（2）房号：__________（3）面积：__________平方米2.乙方租赁的物业仅限于合法用途，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.甲方负责对租赁物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行。2.因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险1.乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。2.乙方在租赁期间因经营活动发生意外事故导致损失的，乙方自行承担责任。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须书面签署，并经双方确认。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。八、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：西安创意园区物业现状说明一、附件列表：1.西安创意园区物业现状说明2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业物业管理说明4.租赁物业周边环境描述5.租赁物业平面图6.租赁物业维修检查记录7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业设施设备不符合约定、物业管理不善等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.乙方未按约定使用物业：包括但不限于擅自改变物业用途、转租、转让或抵押等情况。4.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。5.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.物业管理不善：向甲方反映情况，甲方督促物业管理公司改进。3.租金支付问题：双方约定合理的支付方式和时间，避免逾期支付。4.擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并向乙方收取违约金。5.提前解除合同：双方协商确定违约金和物业交还事宜。五、所有应用场景：1.西安创意园区内的企业或个人租